SABO träff Uppsala 3.

Under den sista dagen på den näst sista utbildningsträffen
var det dags att fördjupa sig i ämnet Diskriminering samt trygghet och säkerhet
i boendet. Det var Therese Berg från SABO som hade hand om hela dagen.

Under förmiddagen pratade vid om diskriminering och hur den
ter sig inom bostadsbranschen. Vilka lagar som styr, vilka typer av
diskriminering som finns och hur Bostadsföretagen kan motverka diskriminering.
Förmiddagen avslutades med en övning där vi fick ta del av ett antal olika
diskrimineringscase där vi gick igenom huruvida det var diskriminering och i så
fall vilken typ det rörde sig om.

Efter lunchen var det dags att traska ut i det strålande
vädret. Vi skulle ut i ett av Uppsalahems bostadsområden och genomföra en
trygghetsvandring. Efter en inledande föreläsning om vad vi skulle tänka på när
vi gjorde trygghetsvandringen var det dags att bege sig ut. Uppsala bjöd på en
varmt och skönt väder under dagen. I en trygghetsvandring går man omkring i
olika områden och ser på områdena med kritiska ögon vad som kan förbättras mot
säker- och trygghetsfrågorna. Det kan vara sådana saker som att bygga ut
ingångar till fasadlivet för att få bort dolda hörn som folk kan gömma sig i,
bra belysning inom området för att öka tryggheten och vägbulor för att minska
hastigheten för trafikfordon.
Allt vi hittade skulle vi fotografera som vi sedan
redovisade för övriga grupper för att visa vad vi kommit fram till.
Det sista som gjordes under dagen var utvärderingen som är
en stående punkt under alla blocken, alla var överens om att det varit tre
mycket bra och lärorika dagar men vissa punkter för att kunna förbättra dagarna
lades givetvis fram.

Efter detta var det dags att skiljas åt och nu är det bara
ett block kvar, givetvis kommer det vara på Sveriges framsida, Göteborg. Under
det sista blocket ska vi prata om Fastighetsutveckling vilket ska bli mycket
intressant

/ Vid Pennan

Daniel Mandel

Saboträff Uppsala, Dag 1

Jag tänkte att jag skulle berätta lite mer om SABO-konferensens första dag.

Först fick vi en presentation av Uppsalahem och lite goda råd inför framtiden av Uppsalahems VD Mikael Rådegård. Sedan kom Memo Hussein från Botkyrkabyggen och berättade om deras två konceptboenden Tjänstebo och kompisbo. Memo var med i SABO:s trainee-program förra året och jobbar nu som marknadskommunikatör. Han berättade också om hur de på Botkyrkabyggen jobbar med digital kommunikation såsom instruktionsfilmer, facebook och mobilappar.

Efter lunchen fick vi en stund för att prata med vår lärpartner, som är en av de andra Traineerna i programmer, för min del Maria Lennartsson från Öbo. Tanken med att ha en lärpartner att kunna hjälpa varandra att sätta upp mål och att jobba för att nå dem.

Under eftermiddagen kom sedan Malin Gunnarsson, uthyrningschef hos Uppsalahem och Åsa Reinsson, byggprojektchef och berättade om hur man på Uppsalahem jobbar med kunderna i nybyggnadsprojekt.

På kvällen var det i vanlig ordning dags för en hemlig aktivitet. Den här gången var det matlagning som stod på schemat. Vi fick gå på cook along och laga en riktigt god middag. Dessutom var det lite prestige eftersom det även var tävling om vilket lag som gjorde den bästa uppläggningen.

Saboträff Uppsala, Dag 2

Förra veckan var det åter dags för en SABOträff och denna gången i Uppsala. Då det var en ordentlig resa för oss från Göteborg, så reste vi upp till Uppsala redan på måndagen och kunde för en gångs skull vakna utvilade på träffens första dag.


Temat för denna träff var Kundfokus. På onsdagsmorgonen fick vi insyn i Uppsala Hem. Fredrik Holm, Fastighetschef, berättade om vikten av att ha förståelse för de olika avdelningarna i organisationen. Då alla avdelningar delvis styr mot olika mål så kan en dålig förståelse och kommunikation förstöra för företagets övergripande mål. På Uppsala Hem har man löst detta genom att ta bort stödfunktionerna och istället placera de flesta delar i genomförandet. De ser då fördelen att man arbetar tätare ihop och har samma mål där hyresgästerna och utvecklingsområden får större inflytande.


Utifrån denna redogörelse fortsatte två distriktschefer med att berätta om det arbete som genomförs för ett tryggare och bättre boende. Många effektiva åtgärder har med åren arbetats fram för att minska brottslighet och otrygghet i Uppsalas mer oroliga områden. Den sociala delen har legat i fokus och Uppsala Hem har arbetat mycket med att synas i områden och lära känna sina hyresgäster. Effekterna har varit positiva och Uppsala Hem upplever framförallt att fastigheterna behandlas med större respekt.


Efter en styrkande fikapause lämnande vi huset och gick ut på en promenad i Sala Backe där vi fick följa Gunnar Leches arkitektur och titta på Uppsala Hems fastigheter. Vi gjorde besök i en nyrenoverad lägenhet ( i Europas en gång längsta hus) på Gröna gatan. Dessa renoveringar har uppfattats som "lyxrenoveringar" då de har lett till hyreshöjningar på knappt 50%, men som trots detta, knappt finansierar de nödvändiga åtgärderna som genomförts.



Under eftermiddagen hade vi undervisning i boendesociala frågor och sedan i segregation i boendet. Tunga, men väldigt intressanta områden. Efter en dag full med ny kunskap gick jag, Leo och Mikael på upptäcktsfärd och besökte bland annat den vacka domkyrkan.




Kvällen avslutades med en härlig middag på restaurangen Koh Phanang.

Äntligen mars och sol i Göteborg!

Den stora nyheten sedan jag skrev sist är att vi fått en ny VD, Per-Henrik Hartmann, här på Fambo. Med min arbetsroll inom verksamhetsstyrning, så kan jag inte annat än vara nyfiken på de förändringar som den nye VDn kommer införa, men jag får tyvärr vänta till augusti innan Per-Henrik påbörjar sin tjänst här.

Hos mig har bland annat bovärd-/förvaltningshandboken varit på agendan där vi genomfört en workshop med en grupp bovärdar för att se till att handbokens layout fungerar och att de existerande arbetsmomenten är inkluderade i handboken. Behovet av att skapa en bovärd/förvaltningshandbok ursprungar i att det tidigare inte funnits någon samlad beskrivning av bovärdarnas arbete. Genom att strukturera upp de arbetsmoment som bovärdar och fastighetstekniker genomför ökar chansen att säkerställa en liknande hantering av arbetsmomenten mellan distrikten, samt underlätta upplärningen för nyanställda. För min del är det väldigt intressant att få en bättre bild av bovärdarnas vardag och jag har fått en enorm respekt för den komplexa tjänst de besitter – både att vara Fambos ansikte utåt och hantera den stora mängden underhåll på fastigheterna.

Förra veckan ordnade Fritidsföreningen Curling som jag glatt medverkade i. För att beskriva denna nya erfarenhet så använder jag det klassiska, och något slitna uttrycktet, -Det ser lättare ut på tv... Men det var turligt nog även roligare än det ser ut på tv :)

Trevlig helg!

Arbetsmarknadsdag i Halmstad

I förra veckan var jag och besökte Halmstads Högskola
Arbetsmarknadsdag som vänder sig till studenter på det Bygg- och
Fastighetsekonomiska programmet. Det var det program jag läste under min
studietid samt var även med och anordnade Arbetsmarknadsdagen under mina år
i Halmstad så nu var det dags att vara där som företagsutställare.

Jag stod tillsammans med Hanna Larsson från SABO och
representerade SABO-traineeprogrammet, med i vår monter hade vi även 2
representanter från Halmstads kommunala bostadsbolag, HFAB. Det var Victoria
Hägg, personalansvarig och Veronica Nilsson, tidigare SABO-trainee och numera
fastighetsingenjör.

Under dagen talade vi med många förväntansfulla studenter om
vad SABO-traineeåret innebär och vilka fördelar det ger som ny inom
fastighetsbranschen. Intresset för vår monter i allmänhet och SABO-trainne i
synnerhet var väldigt stort vilket var riktigt roligt. Dock fick vi inte
tillräckligt många ”Gilla oss på Facebook”
som var målsättningen det målet var kanske lite för högt satt av oss själva i
början av dagen.
Dragplåstret var att när studenterna hade gillat
SABO-trainne på Facbook så fick de en lunchlåda med diverse saker i.

Efter halva tiden avbröts minglet med en föreläsning av
Mikael Pirosanto från Gårdstensbostäder som berättade om det jobb som lagts ner
i Gårdsten, en stadsdel och tillika miljonprogramsområde utanför Göteborg, som gått
från att vara nergånget och med få uthyrda lägenheter till ett av FN
prisbelönat område med fullbelagda lägenheter. Intressant och höra om miljonprogramsområden
som lyckas utvecklas då det är ett stående utmaning för i stort sett alla kommunala
bostadsbolag.

Därefter fortsatte minglet ytterligare en stund tillsammans
med studenterna och kvällen avslutades med en middag i en gemytlig miljö.
Förhoppningsvis fanns det framtida kollegor och nya traineer vi pratade med och
förhoppningsvis inspirerade under dagen

Tack för en trevlig dag Samverkansgruppen.

/Daniel Mandel

Dags att lära mig mer om affärsstöd

Den här veckan har jag börjat min Trainee-period på affärsstöd. Jag börjar med två veckor på upphandling. Jag har fått vara med på anbudsöppning och kontraktskrivning och fått introduktion i hur upphandling inom LOU (lagen om offentlig upphandling) fungerar.

De andra delarna av affärsstöd som jag kommer att vara på är ekonomi, controlling, HR, IT och Finans.

Jag är ungefär halvtid på affärsstöd och resten av tiden är jag på fastighet och jobbar vidare med mina uppgifter inom energi. Det jag främst jobbar med nu är att jag ska sammanställa alla underhållsprojekt under 2012 och vilken energibesparing de förväntas ge. Jag kollar igenom vilka projekt som ger en energibesparing och så bokar jag in tider med projektledarna för att få mer information om byggnaderna ifråga och vad som ska göras för att kunna räkna på energibesparingen. I de större ROT-projekten finns det i regel redan energiberäkningar som jag kan använda mig av.

Saboträff Linköping, Dag 3

Dag 3 under Saboträffen i Linköping började vi dagen med ett besök i Stångåstadens Bobutik som låg i anslutning till Stångåstadens huvudkontor. Bobutiken innehöll tillval så som diskmaskiner, tvättmaskiner, kakel, tapeter, golv och köksluckor som hyresgäster till Stångåstaden kan få inrett i sin lägenhet för en månatlig penning. Då vi på Fambo också har tillval, hos oss kallat trivselval, så var det intressant att se hur Stångåstaden hanterade tjänsten.

Under besöket i Bobutiken blev vi även upplysta om den spännande tjänsten 'Framtidens TV' som hjälper till med boendetjänster så som felanmälan, bokning av tvättstugan, informationsflöde av nyheter i Linköping och tillgång till ett filmbibliotek. För Stångåstadens del visade sig denna TV-tjänst vara fördelaktig då information snabbt och lätt når ut till hyresgästerna.

Nedan är ett collage av de "tavlor" som vi producerade under vår aktivitet i konstgalleriet dag 1.

Det som vi ägnade mest tid åt under dagen var dock att diskutera Etik. Vi gick igenom tidigare skandaler inom den allmännyttiga fastighetsbranschen som var skapade på grund av avsaknaden av etiskt beteende. Något som jag tidigare inte funderat över är chefers dilemman när de anar att ett etiskt felaktikt beteende förekommer, men innan de kan garantera att det är så. Hur tar man reda på sannningen utan att anklaga en möjligtvis oskyldig medarbetare? Vem kan man ta hjälp av? Någon? Vi fick också, både i grupp och enskilt, rangordna ett antal olika beteende från det mest till minst oetiska handlandet. Det var stora olikheter mellan de enskilda rangordningarna och diskussionerna var livfulla när vi skulle ta fram den gemensamma listan :)

Avslutningsvis fick vi varsin Etikbok framtagen på SABO som jag hoppas kommer att användas flitigt på APTer här på Fambo. Det fanns mycket intressant att diskutera kring i den boken.

Nedan står traineegänget och väntar på att ta tåget hem.

Hej så länge!